Кредит на строительство в Сбербанке
Интересен тот факт, что на сайте Сбербанка Российской Федерации про кредит на строительство нет никакой информации. Ведь данный термин у Сберегательного банковского учреждения имеет другое наименование – ИПОТЕКА.
ИПОТЕКОЙ является оформление кредита на постройку недвижимости при условии, что до регистрации на строящийся объект будет заблаговременно оформлена Закладная (залог прав на имущество) с пользу банковского учреждения. Оформить данный кредит на строительство в Сбербанке можно как на первоначально строящуюся, так и на построенную недвижимость на территории РФ. Подобный заем возможно получить в любом отделе Сбербанка России, однако только по месту строительства или нахождения объекта ипотеки.
Платежеспособность получателя кредита является главным условием оформления, также имеет место наличие гражданства Российской Федерации и достижение минимального возраста для получения кредита – 21 год. В программе погашения кредитной задолженности действуют несколько схем: аннуитетными платежами, когда общая сумма на весь период кредитования разбивается на равные части, и дифференцированными платежами, когда общее количество платежей рассчитывается так, чтобы любой последующий платеж был меньше предыдущего. Если имеет место аннуитетный платеж, срок возврата кредита ограничивается рамками трудоспособного возраста клиента. Срок возврата кредита должен быть менее 75-ти лет возраста заемщика, если последний использует дифференцированную форму платежа.
Подтверждением платежеспособности является справка 2-НДФЛ с штатного места работы и указание всех дополнительных источников дохода. При выполнении требований по оформлению кредита заемщик может рассчитывать получить не более 70 % стоимости объекта недвижимости на максимальный срок 30 лет. Первый взнос составляет как минимум 30 % от явной суммы. Заявку на получение кредита банковское учреждение может рассматривать в течение 12-ти рабочих дней. После, опираясь на итоги рассмотрения, выносится вердикт по уведомлению заявителя.
Что касается процентной ставки по кредиту на строительство в Сбербанке, она может варьироваться в рамках от 13,25 % до 15,75 % годовых. Это зависит от первоначального взноса и срока кредитования. При условии выплаты основного долга по кредиту на период строительства, допускается отсрочка платежа (до 2-ух лет).
Помимо прочего (кредит оформлен, строительство началось), стоит уделить внимание еще одному очень важному аспекту. В обязательном порядке нужно застраховать на весь период кредитования объект недвижимости, передаваемый в залог. Временная трудоспособность или утрата трудоспособности заемщика, пожар, затопление, форс-мажорные обстоятельства, противоправные действия третьих лиц – список возможных рисков, на которые стоит оформить страховку. Такая необходимость страхования констатируется рядом крайне объективных причин... Приобретателем страховки является банк, который к прочему становится владельцем закладной до того момента, пока заемщик не выплатит всю кредитную задолженность.
Статьи по теме:
Кредит на потребительские нужды