Ипотека под залог квартиры
Возможность оформления ипотечного кредита под залог квартирной собственности на сегодня предлагают практически все банки. Это самый популярный вариант кредитования в наши дни. Оформление под залог уже обжитую собственность способствует тому, что процентная ставка по ипотеке под залог квартиры будет ниже обычной, поскольку банк в таком заемщике намного уверенней.
К тому же, длительный срок ипотеки под залог квартиры способствует повышению риска своевременного невозврата денег, а так наличие обеспечения смотрится как никак кстати. Банк также может увеличить сумму предоставленного займа, если вы свою квартиру передадите в качестве залога. Правда, наличием собственной квартиры, которую можно передать в залог, может похвастаться далеко не каждый. Именно поэтому заемщикам приходиться прибегать к варианту кредитования, когда предметом залога выступает покупаемый объект. К тому же, вам необходимо застраховать имущество от всевозможных рисков потери или порчи.
Именно это и дает гарантии кредитному учреждению в том, что у квартиры не появятся новые владельцы, или, к примеру, она не сгорит. Вам также нужно будет оплачивать страховку из собственного кармана. Именно поэтому, прежде чем подписывать ссудный договор, поинтересуйтесь в банке о том, во сколько вам обойдется такая страховка. Вы также обязаны будете застраховать жилье в той страховой компании, которую вам порекомендует банк, поскольку кредитное учреждение имеет полный список авторизованных страховых агентств, с которыми он сотрудничает. Пока ваша квартира находиться в числе залогового имущества, вы не можете продать ее либо прописать в ней новых жильцов. Таким образом, банк создает некую психологическую зависимость заемщика для того, чтобы он своевременно исполнял свои обязанности по поводу ипотеки под залог квартиры.
Статьи по теме:
Кредит на строительство в Сбербанке "Ипотечный"