Погашение ипотеки материнским капиталом
Вот уже два года в банковской системе возможно погашение ипотечного кредита при помощи материнского капитала. Правда, не все родители знают о том, как правильно это сделать.
Оплачивать ипотеку при помощи данного способа имеет право мать заемщика, если она владеет сертификатом или же ее супруг, если на него в свое время был оформлен ипотечный договор. Жилье в таком случае оформляется как общая собственность обеих супругов. Поскольку банк накладывает некоторое обременение на приобретаемое жилье, можно предоставить кредитному учреждению письменную гарантию о том, дом или квартира будет оформлена в собственность родителей или иных родственников. То есть после того, как закончиться выплата займа такое оформление нужно осуществить в течение ближайших полгода.
Ипотечный кредит, который использует материнский капитал, погашается не только владельцем соответствующего сертификата, но и собственно Пенсионным фондом.
Поскольку многие родители желают выплачивать ипотеку при помощи материнского капитала, вам необходимо знать о том, какие документы нужно предоставить в банк.
А именно:
- паспорт РФ;
- сертификат, который свидетельствует о наличии материнского капитала;
- ипотечный договор с кредитным учреждением;
- справку с банка о том, какая сумма долга осталась у заемщика;
- свидетельство, при помощи которого можно подтвердить факт регистрации права собственности на жилье;
- гарантию в письменном виде о том, что жилье перейдет в право собственности родителей или иных родственников после снятия с него банковского обременения.
Если у вас возникла ситуация, что сертификат на матерински капитал выдан матери, а ипотечный договор оформлен на ее мужа, тогда вам нужно предоставить ряд дополнительных документов:
- паспорт супруга;
- свидетельство о браке.
Именно таким способом можно полностью погасить ипотеку материнским капиталом. Только тогда Пенсионный фонд уведомляет семью заемщика о том, что его кредит оплачен при помощи материнских средств. И поскольку погашать долг таким способом несложно, практически каждый человек может воспользоваться данным способом для того, чтобы помочь молодой семье.
Статьи по теме:
Ипотека Сбербанка «Молодая семья"